?Euros Louer Ou à Vendre Locaux 150 M² Carmes

Situé au cœur du très recherché quartier des Carmes à Toulouse, ces locaux/bureaux d'environ 150 m² dont 73.5m² en RDC bénéficient d'un emplacement premium à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et commodités du centre-ville.Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace accueil avec hall d'entrée de 8,7 m² desservant deux bureaux spacieux de 24,9 m² et 27,9 m². Le local dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement et placards totalisant environ 12 m².En sous-sol, deux caves de 38,4 m² et 33,8 m² viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'archivage.Idéalement desservi, le bien se situe à seulement quelques minutes à pied des stations de métro Carmes et Esquirol, dans un environnement dynamique et attractif.
Conditions financières:Loyer annuel HT/HC : 36 000 ?Euros HT HCCharges annuelles : 1030?EurosPrix de vente : 520 000 ?Euros net vendeurTaxe foncière : 1 453 ?Euros à la charge du preneurHonoraires agence à la charge du bailleur: 30% du loyer annuel HT HC et 8 % HT du prix de vente net vendeur