Fonds De Commerce Restauration Local Commercial 60m² Terrasse Extraction Saint Cyprien

À vendre, fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé au cœur du dynamique quartier Saint-Cyprien, à proximité immédiate du métro et des axes passants.Ce local de 60 m², entièrement refait à neuf en 2025, offre un cadre moderne et fonctionnel. Il dispose de 24 couverts en intérieur ainsi qu'une terrasse d'environ 15 places.Le sous-sol, totalement aménagé, permet un espace de travail supplémentaire ou du stockage optimisé, idéal pour une activité de restauration.Emplacement recherché, flux piéton important, clientèle de quartier et de passage : une belle opportunité clé en main.L'exploitation n'ayant pas une année pleine, attestation de CA sur demande.Conditions financières :Prix de vente : 160 000?EurosLoyer annuel HT HC : 29 000?EurosCharges annuelles : 3 000?EurosTaxe foncière : Charge preneurHonoraires d'agences ht : 10% du prix de venteRef : 23925