A Louer, Local Commercial 205 M², Ideal Restauration, Secteur Marengo Sncf

A louer, un local commercial de 205m², idéal pour une activité de restauration traditionnelle, celui-ci est situé dans le secteur de Marengo SNCF, proche de la gare des bus.
Il est composé d'un rez-de-chaussée de 89m², un étage exploitable de 56m², une cave seine de 25m² et une terrasse de 35m².
Celui-ci dispose d'une extraction en toiture, le local est dans son jus et des travaux sont à prévoir.
Possibilité d'exploiter en bar mais il faudra mettre en place une licence de débit de boisson.
Conditions financières :
Loyer annuel HC : 23 250?Euros
Taxe foncière : 2 514?Euros/an
Honoraires d'agence ht à la charge du preneur : 30% d'une année pleine de loyer