A louer local commercial en pied d'immeuble de 52 m² au cur du centre-ville de Bordeaux au centre de la rue Sainte Catherine, à l'angle du Cours d'Alsace et lorraine.
Il est composé d'un espace de vente de 36m² et d'un sous-sol de 16m². Le RDC est équipé : climatisation réversible, fibre optique, vitrine. L'espace de vente répond aux normes ERP et PMR.
Au sous-sol, on trouver 16m² répartis en espace de production, sanitaires et vestiaires. La cave est saine.
Situé à proximité directe de la ligne A du tramway et des quais de Garonne, le secteur est particulièrement attractif.
Possibilité de réaliser de la restauration sans extraction avec un droit de terrasse de 8 places assises
Enseigne à proximité immédiate : le petit vapoteur, Décathlon, la Mie Caline, Lunettes pour tous, pandora.
Loyer annuel : 39 600 ?Euros HT/HC
Taxe foncière : charges preneur
