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Détails
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Prestations :
l'Alpina Lodge Vanoise est un établissement hôtelier familial et indépendant, situé en plein cur du village-station d'Aussois, à seulement 10 minutes de Modane. Rénové avec soin, il combine hébergement traditionnel, prestations bien-être et ambiance chaleureuse, au pied du parc national de la Vanoise.
L'hôtel dispose de :
14 chambres cosy, décorées avec goût, réparties sur plusieurs niveaux, avec salle de bain privative, TV et Wi-Fi.
4 appartements meublés (du studio au T3), entièrement équipés, permettant une activité de location touristique en formule meublé ou longue durée.
Un espace bar / salon avec cheminée, bibliothèque et jeux de société, favorisant les moments conviviaux en fin de journée.
Un service de room service en partenariat avec un traiteur local, pour proposer une restauration simple, qualitative et sans les contraintes de cuisine traditionnelle.
L'espace bien-être complète l'offre avec :
Un espace intérieur comprenant sauna, hammam, bain à remous et fauteuil massant.
Une terrasse panoramique extérieure avec sauna bulle et bain nordique chauffé à 38 °C, très apprécié par la clientèle.
Des prestations de massages sur réservation (intervenants extérieurs).
L'établissement fonctionne en toute saison, avec une clientèle fidèle (familles, couples, groupes de randonneurs, cyclistes ou skieurs). Il est référencé auprès de nombreux OTA (Booking, Gîtes de France, etc.) avec d'excellentes notes et une belle e-réputation.
Des prestations complémentaires viennent renforcer l'attractivité du bien :
Local à skis / vélos sécurisé
Garage et parking
Ascenseur
Accès PMR partiel
Accueil des animaux de compagnie
L'activité peut être développée ou adaptée : restauration traditionnelle possible, développement de l'offre bien-être, séjours thématiques (yoga, vélo, trail, etc.).
Un bel outil de travail clé en main, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre naturel exceptionnel et exploiter une affaire saine, reconnue et bien implantée.
Honoraires : 8.33% HT du prix de vente NET VENDEUR à la charge de l'acquéreur
Environnement commercial : Boulangerie, supérette, boucherie, fromagerie, Office de tourisme, poste, distributeur bancaire, Magasins de sport / location de skis et VTT, Boutiques de souvenirs, artisanat, vêtements techniques, Plusieurs restaurants, bars, crêperies et pizzerias accessibles à pied, Cinéma, salle de spectacles, bibliothèque, aires de jeux
Services de proximité : Départs de navettes gratuites pour les remontées mécaniques (hiver) à proximité
Parking : Parking à proximité
Desserte : Gare SNCF de Modane (à 8 km), Liaison quotidienne par bus, Taxis locaux disponibles toute l'année.
Accès : Par l'autoroute A43 :
Sortie Modane (sortie 30) à seulement 8 km d'Aussois (env. 10 minutes).
Accès facile, route bien entretenue été comme hiver.
Depuis Lyon : environ 2h30 via Chambéry A43 Modane.
Depuis Genève : environ 2h30 par Annecy Chambéry A43.
Depuis Turin (Italie) : env. 1h30 via le Tunnel du Fréjus (ModaneBardonecchia)
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