Grenoble Restaurant Hyper Centre Piéton.

🍴 RESTAURANT DE CHARME – VIEUX GRENOBLE – RUE PIÉTONNE RECHERCHÉE
À louer : restaurant de caractère au cœur du centre historique de Grenoble, rue des Clercs, à deux pas de la place Notre-Dame.
Un lieu authentique et inspirant pour une nouvelle aventure culinaire, dans l'une des rues les plus belles et vivantes du Vieux Grenoble.
🔎 DESCRIPTION DU BIEN :
- Salle chaleureuse avec arcade en pierre – environ 40/42 couverts
- Cuisine à aménager avec hotte professionnelle et extraction extérieure (400mm)
- Toilettes clientèle aux normes
- Cave saine d'environ 20 m² avec accès direct depuis la salle
- Terrasse possible (env. 8 couverts) dans une rue piétonne à fort passage
- Local vide – libre d'aménagement, sans mobilier ni matériel de cuisine
💰 DONNÉES FINANCIÈRES :
- Loyer mensuel : 1 850 € HT
- Droit d'entrée : 15 000 €
- Bail commercial 3/6/9
- Taxe foncière à la charge du preneur
- Pas de personnel à reprendre
- Disponibilité : immédiate
🏪 ENVIRONNEMENT COMMERCIAL :
- Rue piétonne emblématique du Vieux Grenoble
- Proximité immédiate : bars, restaurants, caves à vin, commerces de bouche
- Quartier vivant, fréquenté par une clientèle mixte locale et touristique
- Ambiance authentique et esthétique très recherchée
🎯 POURQUOI CE BIEN ?
- Lieu à forte identité, idéal pour une table singulière
- Flux piéton élevé et charme du secteur historique
- Cadre parfait pour restaurateur passionné et exigeant
- Potentiel rare dans un secteur prisé et stable
📞 Contact : Patrick ATLAN chez 123 COMMERCES by PATRICK ATLAN