**🔥 OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À GRENOBLE LOCAL COMMERCIAL AVEC TERRASSE AUTORISÉE 🔥**
📍 **EMPLACEMENT PREMIUM Rue Piétonne Stratégique**
Située en plein cur de **Grenoble**, cette **belle boutique de 120 m²** bénéficie d'une **façade remarquable** sur une rue **piétonne dynamique**, assurant une visibilité et un flux de passage exceptionnels. Un **accès direct à la FNAC et au McDonald's**, en provenance du **parking public**, garantit une forte affluence quotidienne et une clientèle diversifiée.
🥂 **IDÉAL POUR LA RESTAURATION AUTORISATIONS VALIDÉES !**
La copropriété **autorise l'activité de restauration**, et la Mairie offre la **possibilité d'une terrasse** sur **toute la longueur de la façade (environ 9 mètres linéaires)**, un atout rare pour développer une activité attractive en extérieur.
✅ **Points forts :**
✔ **Emplacement stratégique** en zone commerciale et piétonne
✔ **Surface de 120 m²** bien agencée et exploitable
✔ **Façade attractive** pour maximiser votre visibilité
✔ **Terrasse autorisée** par la Mairie pour un espace extérieur optimisé
✔ **Idéal pour la restauration, coffee shop, bar à vin, ou concept food innovant**
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